[부동산 폭락 파악?] 파이썬 부동산 경매 매물 수 수집 프로그램

안녕하세요~ 제이씨입니다.

 

요즘 부동산이든 주식이든 가격이 치솟고 있습니다. 가진 자에게는 기쁨을, 없는 자에게는 절망을 주면서 양극화가 점점 더 심해지고 있네요.

하지만 상승이 있으면 하락도 있는 법... 물가 인상률도 안정화되고 실물경제가 원래대로 돌아오면 풀었던 돈을 흡수하기 위해 금리가 인상될 것입니다. 이때 부채를 동반하여 오른 자산 가격이 떨어지는 부작용도 있을 것입니다. 따라서 금리가 오른 뒤 이자를 감당 못하는 사람이 늘어나면 경매 물건도 늘어날 것이고 하락을 포착하는 좋은 신호가 될 것이라 생각하였습니다. 

그리하여 만든 부동산 경매 매물 수 수집 프로그램!

프로그램 동작 과정은 다음과 같습니다.

1. 대법원 경매 사이트 진입
2. 서울 중앙, 동부, 서부, 남부, 북부 법원에 나오는 매물수 추출
3. 의정부 지방법원 매물수 추출
4. 각 추출된 값 차트로 정리

위 과정을 자세히 들어가 보겠습니다.

우선 대법원 경매 사이트로 들어갑니다. 물건 상세 검색을 누르시면 아래와 같은 화면이 나옵니다. selenium을 이용해 아래 사이트를 동적으로 이동하고 데이터를 추출합니다.

대법원 경매 사이트 화면

저기서 법원 소재지를 고르고 검색을 누르시면

대법원 사이트 물건 수

날짜와 총 물건수가 나옵니다. 저는 서울, 의정부 법원에서 위 내용을 추출하여 기간별로 openpyxl을 이용하여 정리할 예정입니다. 매물수를 기록하다 보면 이상 현상 발생 시 바로 확인하고 조치할 수 있겠지요??

2021.01.16 기준으로 의정부 지방법원 매물수는 286건 입니다. 어제 15일 테스트는 323건이었는데 약간 줄었군요!

 

향후 기간별로 매물 수 변동량을 지속적으로 블로그에 업로드하겠습니다. 금리 변화에 따라 경매 매물수를 보고 투자에 도움이 되시길 바라겠습니다 ㅎㅎ

읽어주셔서 감사합니다. 이상으로 마치겠습니다.

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